A VENDRE MAISON MONTESQUIEU

Réf.: VV4

MAISON 6 PIÈCES AU CALME À MONTESQUIEU DES ALBERE A vendre à 15 km de la mer et proche de la frontière espagnole, l'agence immobilière Immovation 66 PATRICK BERGER vous propose cette maison de 6 pièces au calme orientée est-ouest, de 124,00 m². Il s'agit d'une maison des années 70 de 2 niveaux sur un vide sanitaire; le rez-de-chaussée comprend un porche et un hall d'entrée, une belle pièce à vivre de 39 m², deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, un bureau indépendant, une salle d'eau, un placard et un atelier. Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres mansardées en enfilade, avec un WC et un lavabo. Cette maison possède une cheminée à insert, un chauffage électrique et il y a aussi une pompe à chaleur (froid, chaud) dans certaines pièces.
Elle est en bon état général. Les volets roulants et battants sont présents sur certaines pièces, et les fenêtres sont en bois à double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ; c'est pour cette raison que nous vous proposons certains croquis de rafraîchissement.
Deux vérandas, un jardin et une terrasse viennent l'agrémenter. Terrain d'une surface de 588 m². fibre optique
Côté stationnement, une place de parking et un garage. Située dans un quartier calme. l'École primaire est à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 est accessible à 5 km et Perpignan se situe à 20 km. Il y a un restaurant et un terrain de tennis à proximité de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite s'impose.

Ces visuels produits sont générés par un système dintelligence artificielle, à partir des photos publiées par lannonceur du bien immobilier. Ces images ont une finalité uniquement illustrative et ne constituent pas une représentation fidèle ou contractuelle du bien mis en vente. Elles ne reflètent ni létat réel du logement ni ses caractéristiques techniques, et ne doivent pas être interprétées comme une garantie de faisabilité des aménagements suggérés ou pour apprécier l'état réel du bien.

La génération automatique peut comporter des approximations, erreurs ou interprétations visuelles. LBC France ne garantit pas la précision, lexactitude ou la conformité du résultat, et ne peut être tenue responsable des écarts entre les projections générées et le bien réel.Les projections sont créées à partir de photos appartenant à lannonceur. Elles sont fournies exclusivement pour un usage personnel et ne peuvent être reproduites, diffusées ou exploitées à dautres fins sans autorisation préalable.
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*** Ce bien vous est présenté par Patrick BERGER, agent commercial, EI.

Energy balance

B	Classe énergie: 8 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe Climat: 3 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 763€ et 1 033€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris).